Auftraggeberin: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
in Kooperation mit dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Beauftragung im Jahr: 2021

Nutzungen: Wohnen, soziale/grüne Infrastruktur, Einzelhandel

Größe: 2,5 ha

Anlass und Ziel:
Die auf dem Grundstück vorhandene Bebauung steht bereits seit langer Zeit leer. Auch die temporären Unterkünfte für Geflüchtete an der Alten Jakobstraße wurden im ersten Quartal 2023 aufgegeben. Der rechtskräftige Bebauungsplan VI-93 aus dem Jahr 1966 setzt für den überwiegenden Teil des Grundstücks eine Verkehrsfläche für die damals geplante Südtangente fest. Diese Planung wird jedoch nicht weiterverfolgt. Die Festsetzungen stehen aber einer anderweitigen Entwicklung des Grundstücks entgegen. Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohngebietes mit ergänzenden Nutzungen (v. a. Lebensmittelmarkt, Kita) sowie einer öffentlichen Grünfläche mit öffentlichem Spielplatz schaffen.