Auftraggeberin: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH in Kooperation mit dem Bezirk Neukölln

Beauftragung im Jahr: 2021

Nutzungen: Wohnen, soziale Infrastruktur, kleinteiliges Gewerbe

Größe: 3 ha

Anlass und Ziel:
Wesentliches Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung dringend benötigten Wohnraumes durch Nachverdichtung im Bestand auf dem Grundstück einer landeseigenen Immobiliengesellschaft (Berlinovo). Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Grundlagen für eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung einer Wohnbaufläche gemäß vorliegendem städtebaulichem Konzept schaffen. Ein weiteres Ziel ist die Schaffung einer Kita mit ca. 60 Plätzen. Die überwiegend in den 1960er Jahren entstandene vier- bis sechsgeschossige Zeilenbebauung entlang des Buckower Damms überschreitet bereits das zulässige Nutzungsmaß gemäß Baunutzungsplan. Für eine angestrebte Verdichtung durch mehrgeschossige Ergänzungsbauten und Dachaufstockungen sowie die städtebauliche Entwicklung und Ordnung ist daher die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.